Trier/Ratingen - Der deutsche Wohnungsbau befindet sich im freien Fall. Eine Wende ist nicht in Sicht. Im Gegenteil: Die Zahl der Baugenehmigungen für Eigentumswohnungen ist im ersten Halbjahr 2002 - gegenüber dem Vorjahreszeitraum - um 26 % eingebrochen. Gleichwohl entstehen in vielen Regionen interessante neue Projekte, bei denen Bauherren und Projektierer in puncto Vermarktbarkeit alle Register ziehen. Als entscheidende Kriterien erweisen sich dabei gute Lage, hoher Wohnkomfort sowie modernste Haustechnik zur Energie- und Wassereinsparung.

Ein aktuelles Beispiel für den gekonnten "Produkt-Mix" verkörpert die neue Eigentumswohnanlage am Hopfengarten, die von der gbt-Wohnungsbau und Treuhand AG Trier in exponierter Lage nahe der Trierer Altstadt errichtet worden ist. Insgesamt sind 83 Komfortwohnungen mit einer Größe zwischen 44 und 143 qm entstanden, die durch Niedrigenergiebauweise und modernste Sanitärtechnik allen Anforderungen an umweltgerechtes und wirtschaftliches Bauen entsprechen.

Dipl.-Ing. Adalbert Meier, beim Bauherrn unter anderem für die Versorgungstechnik zuständig, weist darauf hin, dass die zum Baubeginn noch maßgebliche Wärmeschutzverordnung durch spezielle Fenster, diverse Dämm-Maßnahmen und kontrollierte Wohnungslüftung um mehr als 30 % unterschritten worden ist. Zur Kostensenkung tragen auch die gasgefeuerte Zentralheizung mit Brennwerttechnik und die dezentrale Warmwasseraufbereitung mit elektronisch geregelten Durchlauferhitzern bei.

Auch bei der Ausstattung der Badezimmer legte man Wert auf hochwertige und umweltfreundliche Ausstattungen. Der Investor entschied sich aufgrund langjährig guter Erfahrungen für Keramikobjekte von Keramag. Insgesamt sind am Hopfengarten 158 Waschtische, 158 Tiefspül-WCs und 79 Handwaschbecken der Serie "Renova Nr. 1 Plus" installiert worden. Diese Produkte zeichnen sich aus durch attraktives Design, hohe Funktionalität und Verarbeitungsqualität. Sämtliche Waschtische und Handwaschbecken sind mit der pflegeleichten "KeraClean"-Oberfläche veredelt, die den Reinigungsaufwand deutlich reduziert und den Einsatz aggressiver Reinigungsmittel entbehrlich macht. Auf der extrem glatten Oberfläche bleiben Schmutz und Wassertropfen nicht haften, sondern fließen sofort ab.

Aus Sicht von Adalbert Meier zählte auch der niedrige Wasserverbrauch der Toilettenspülung zu den Auswahlkriterien: Ohne Einbußen bei Funktion, Hygiene und Komfort kommen die Wasserspar-WCs der Serie "Renova Nr. 1 Plus" mit 4,5 statt der allgemein üblichen sechs bis neun Liter Wasser pro Spülvorgang aus. Die Verbrauchssenkung um 25 bzw. 50 % schlägt sich spürbar im Nebenkostenetat der Bewohner nieder.